回迁房商铺返租合法吗

发布时间：2024-07-28 来源：华律网

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

众所周知，返租商铺在法律层面并不被认可为合法行为。所谓返租商铺，即是房地产开发商将大型商业项目拆分为众多小型产权店铺并出售给个人投资者，同时，开发商还会与每位投资者签署返租协议，承诺在特定时间段内，该商铺将交由开发商统一进行运营管理，并且会按照事先约定的日期向投资人支付固定的租金收益。
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。