写了退房申请并不意味着就已经完成了退房手续。退房申请只是向房东或相关管理方表达了退房的意愿，但实际的退房过程还包括一系列的后续工作。首先，房东需要对房屋进行检查，确认房屋内的设施设备是否完好无损，如有损坏需要租客进行赔偿。其次，租客需要清理房屋，保持房屋的清洁卫生。然后，双方需要办理结算手续，包括结清房租、水电费等费用。只有在完成了这些后续工作之后，才能真正视为完成了退房。在法律上，退房的具体流程和要求可能会因地区、合同约定等因素而有所不同。一般来说，双方应该按照合同约定的方式和程序进行退房，如有争议可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。