订金是否能够退回来，需视具体情况而定。一般来说，订金具有预付款性质，它不等同于定金。如果是购房者因自身原因无法继续履行购房合同，通常情况下，开发商有权不予退还订金。然而，若因开发商的原因导致合同无法正常履行，如房屋存在质量问题、开发商违约等，购房者有权要求退还订金。此外，在一些法律规定和合同条款中，也可能对订金的退还条件有明确约定，应依据相关法律和合同来确定订金是否可以退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。

　　合同纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;