房改房转让，是指对已按照国家房改政策出售的公有住房进行的产权转移行为。在进行房改房转让时，需注意以下几点：首先，转让方应确保其对该房改房拥有合法的产权，包括已取得相关的房改审批手续等。其次，受让方需符合当地对于房改房购买和转让的相关规定，如具备一定的购房资格等。再者，转让过程需按照法定程序进行，包括签订转让合同、办理产权变更登记等手续，以确保转让行为的合法性和有效性。同时，不同地区对于房改房转让的具体政策和要求可能会有所差异，转让双方应充分了解当地的相关规定，避免因政策理解偏差而导致转让纠纷的发生。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。