二手房全款买卖通常需以下手续及流程：首先，买卖双方达成交易意向并签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等。接着，买方准备好全款资金，确保资金来源合法合规。然后，双方共同前往房屋所在地的不动产登记中心，提交过户申请材料，包括买卖合同、身份证、房产证等。登记中心会对材料进行审核，若符合规定，将进行产权转移登记。在这期间，买方需缴纳相关税费，如契税等。登记完成后，买方领取新的房产证，标志着房屋所有权的转移。整个过程需买卖双方密切配合，确保各项手续合法合规，以保障交易的顺利进行。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。