二手房交易合同书通常包含以下内容：一是交易双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，以明确交易主体。二是房屋的基本情况，如房屋地址、建筑面积、户型等，确保房屋信息准确无误。三是价格及付款方式，明确房屋的交易价格以及付款的时间节点、方式等，保障交易资金的安全。四是交付与过户相关事宜，规定房屋交付的时间、条件以及过户手续的办理等。五是违约责任，明确双方在交易过程中如出现违约行为应承担的责任和赔偿方式。六是争议解决方式，约定在交易过程中如发生争议应通过何种方式解决，如仲裁或诉讼等。七是其他约定事项，可根据实际情况添加一些特殊的约定条款，如装修及附属设施的处理等。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。