购买房产认筹金的退款流程通常如下：首先，购房者需与开发商或销售方取得联系，明确表达退款意愿，并了解退款所需的相关手续和材料。一般来说，需提供本人身份证明、认筹协议等文件。然后，开发商会对退款申请进行审核，核实相关信息的真实性和合规性。在审核通过后，退款流程将启动，款项通常会按原支付途径退回，比如如果是通过银行转账支付的，就会退回到支付时的银行卡账户；若是通过现金或支票支付的，可能需要经过一定的财务处理时间。整个退款过程可能需要一定的时间，具体时长因开发商的内部流程和财务处理速度而异，购房者应保持与开发商的沟通，及时了解退款进展情况。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。