房屋质量有问题时，找物业是一种常见途径且通常是合法的。物业有责任对小区内的公共设施及房屋相关部分进行日常管理和维护。若房屋质量问题属于公共部分，如小区共用墙体、楼道等出现质量瑕疵，物业应承担相应的维修和管理责任。然而，如果是业主自有的房屋部分，如室内墙面裂缝、地板起翘等特定质量问题，物业一般不直接负责，但可协助业主联系相关维修单位或提供相关指导。在具体情况下，应根据房屋质量问题的性质和归属来确定物业是否有义务及是否合法地提供帮助。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。