当出现一房二开发商的情况时，赔偿通常依据相关法律法规进行。首先，购房者可依据《商品房销售管理办法》等规定，要求开发商承担违约责任。开发商需退还购房者已支付的购房款及利息，并赔偿因开发商违约给购房者造成的其他损失，如房屋装修费用、搬迁费用等。其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若购房者因一房二卖无法取得房屋，开发商还应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，购房者还可以通过与开发商协商、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自身合法权益，以确保获得合理的赔偿。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。