小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让手续，其产权并不完整。一般情况下，银行通常不会为购买小产权房提供贷款。这是因为小产权房的产权存在不确定性，不符合银行贷款的抵押物要求。银行在发放贷款时，会对抵押物的合法性、可变现性等进行严格审查。而小产权房由于其产权不被法律完全认可，无法进行合法的抵押登记，所以银行难以对其进行贷款操作。此外，购买小产权房还存在诸多法律风险，如无法办理房产证、拆迁补偿困难等。因此，不建议购买小产权房并尝试通过银行贷款的方式进行支付。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。