自建房的不动产权证年限到期后，办理相关手续需遵循一定流程。首先，需明确不动产权证上所标注的土地用途及产权性质等信息。若为住宅用地且符合相关规定，一般可自动续期。届时，当事人应向不动产登记机构提出续期申请，并提交相关证明材料，如身份证、原不动产权证等。登记机构会对申请进行审核，确认符合续期条件后，办理续期手续并核发新的不动产权证。若土地用途为非住宅等其他情形，可能需要按照相关法律法规及政策规定，办理补缴土地出让金等手续后，方可完成续期。具体办理流程及要求可能因地区而异，当事人应咨询当地不动产登记部门以获取准确信息。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。