小产权集资房的更名过户手续较为复杂且存在诸多限制。一般来说，由于小产权房不受法律保护，无法在房产管理部门进行正规的更名过户。这些房屋多是在集体土地上建设，不具备完备的产权证明。从法律层面看，根据相关规定，集体土地上的房产不能向本集体以外的人员转让。即使双方签订了所谓的转让协议，也可能因违反法律法规而不被认可。然而，在一些特定情况下，如同一集体经济组织内部成员之间的转让，可能会有一定的操作空间，但也需要经过村集体等相关部门的同意和审批，并履行一定的程序。但总体而言，小产权集资房的更名过户存在较大风险和不确定性，不建议进行此类操作。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。