农村房产证的办理流程主要如下：首先，申请人需向所在村集体提出申请，并提交相关证明材料，如身份证、宅基地使用权证明等。村集体对申请进行初审，确认符合条件后将材料上报乡镇人民政府。乡镇人民政府接到上报材料后，会组织相关部门进行审核，包括对宅基地的合法性等进行查验。审核通过后，将进行公示，公示期一般为15天左右，接受村民的监督和异议。公示无异议或异议经处理后，乡镇人民政府将报县级不动产登记部门进行登记发证。在整个过程中，申请人需密切关注各环节的进展情况，积极配合相关部门的工作，以确保房产证的顺利办理。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。