若企业或个人破产，名下房子的处置方式如下：首先，需明确房子的产权归属及是否存在抵押等权利受限情况。若房子已设定抵押，抵押权人有权就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。对于无抵押的自有房产，通常会纳入破产财产范围进行处置。一般由管理人负责管理和处分，可能通过拍卖等公开方式变价，以实现破产财产价值最大化，所得款项用于清偿破产债务。按法定清偿顺序，依次偿还职工工资、社保费用、税款及普通债务等。若房子为家庭唯一住房且符合一定条件，可能会保障其基本居住需求，在满足相关规定后进行处置。总之，破产时名下房子的处置遵循法定程序和规则，以公平清偿债务为主要目的。

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