开发商回迁房改商品房合法吗
开发商将回迁房转变为商品房是否合法，需视具体情况而定。从土地性质来看，若回迁房所占用土地为出让性质，且满足相关规划及手续要求，经合法程序有可能转变为商品房。比如，按规定补缴土地出让金等费用，完善相关建设及销售手续等。然而，若土地为划拨性质，未经批准擅自改变为商品房用途则不合法。因为划拨土地有其特定用途和管理规定，改变用途需经严格审批流程。此外，还需关注是否符合城市规划、建设工程规划许可等相关规定。若违反这些规定进行转变，即便土地性质可转变，也属违法行为。总之，要综合多方面因素判断开发商回迁房改商品房是否合法合规。
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