房子买卖合同拆迁怎么算
房屋买卖合同履行过程中遇拆迁，有多种计算方式。首先，若房屋已完成交付但未过户，一般拆迁补偿归房屋买受人，因买受人已实际占有使用房屋。其次，若合同约定了拆迁补偿归属，依约执行。再者，若房屋尚未交付，补偿通常归出卖人。同时，要考虑合同是否有效、双方过错程度等因素。若合同无效，按过错分担损失；若因一方过错致拆迁权益受损，过错方需承担相应赔偿责任。总之，需综合多方面因素确定拆迁补偿的具体归属与计算，以平衡买卖双方利益，维护交易公平与合法权益。
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