房屋认购书有法律效力吗
房屋认购书具有法律效力。它是购房者与开发商就房屋买卖相关事宜达成的初步约定。认购书通常包含房屋基本信息、认购价格、付款方式、认购定金等内容。其法律效力体现在，双方基于真实意思表示签订后，就有按照约定履行的义务。若一方违约，需承担相应责任。比如，购房者违约不购买，开发商有权没收定金；开发商违约不卖，应双倍返还定金。不过，房屋认购书并非正式的房屋买卖合同。在签订认购书后，还需在规定时间内签订正式购房合同。正式合同会对房屋具体条款、双方权利义务等作更详细明确规定，以进一步保障交易双方权益，规范房屋买卖行为。
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