企业注销后，其土地房产的处置方式如下：若企业注销前已对土地房产进行了合法处置，如转让、抵债等，应按照相关法律法规及合同约定办理权属变更登记。若企业注销时仍有未处置的土地房产，需根据具体情况而定。若企业为有限责任公司或股份有限公司，其股东可依法进行清算，在清偿债务后，对剩余的土地房产按股权比例进行分配，分配后可办理相应的过户手续。若企业为个人独资企业，投资人在企业注销后，可依法取得土地房产的所有权，同样需办理产权变更登记。此外，若企业注销是因合并、分立等原因，其土地房产应按照相关规定，由合并或分立后的企业承继，并及时办理变更登记。总之，企业注销后的土地房产处置，需遵循法律法规，通过合法程序完成权属的转移或继承，以确保土地房产权益的合法性和稳定性。

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