企业注销时，房产土地的处置需遵循相关规定。对于房产，首先要进行产权变更。若企业有合法的继承人，可办理继承手续，将房产产权转移至继承人名下。若进行转让，需按照规定签订房产转让合同，并到房产管理部门办理过户登记。在办理过程中，要提交企业注销证明、房产相关产权证书等必要材料。土地方面，同样涉及产权变更。企业需向土地管理部门提出申请，说明注销情况及土地处置意向。如土地有合法受让人，需签订土地转让协议，并按规定缴纳土地出让金等相关费用后，办理土地使用权变更登记。若企业注销后房产土地闲置，且符合相关政策规定，也可按要求办理相关手续，如交回土地使用权等。整个处置过程中，企业要确保提交的材料真实、完整、合法，严格按照现行有效的法律法规及相关部门的要求办理，以顺利完成房产土地的妥善处置，避免后续产生法律风险和纠纷。

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