房产个人所得税怎么收取

发布时间：2025-04-15 来源：华律网

房产个人所得税的收取规则如下：1.若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征。公式为：应纳税额=（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用）×20%。2.若不能提供房屋原值凭证，普通住房按交易价格的1%计征，非普通住房按交易价格的2%计征。即应纳税额=住房转让收入×征收率。其中，转让住房过程中缴纳的税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等；有关合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。

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