开发商申请破产后，债务偿还主体的确定较为复杂。首先，需明确破产财产的范围，这包括开发商的各类资产，如土地、房产、资金等。破产财产将优先用于清偿破产费用和共益债务。破产费用涵盖破产案件的诉讼费用、管理、变价和分配债务人财产的费用等。共益债务则包含为继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用等。清偿上述两项后，按法定顺序偿还其他债务。职工工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金等职工债权优先受偿。其次是社会保险费用和破产人所欠税款。最后才是普通破产债权。若破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，则按比例分配。此外，如果存在连带债务人，债权人有权向其主张全部债权，连带债务人清偿后可向开发商进行追偿。

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