小产权房屋买卖合同有法律效力吗
小产权房买卖合同的法律效力需视具体情况而定。一般而言，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书并非由国家房管部门颁发。此类合同可能因违反法律法规强制性规定而存在效力瑕疵。根据现行法律，农村集体土地的流转受到严格限制。如果小产权房买卖合同涉及向本集体经济组织成员以外的人转让房屋，可能被认定无效。但在某些特定情形下，如合同已实际履行完毕，且受让方符合一定条件，法院也可能根据公平原则等判定合同有效。总之，小产权房买卖合同的效力较为复杂，需综合多方面因素考量。
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