在购买房屋时，土地性质为划拨和出让，费用承担主体有所不同。对于划拨土地，土地使用者通常只需缴纳补偿、安置等费用后经县级以上人民政府依法批准，便可取得土地使用权，费用主要由政府相关部门承担或由土地使用者按照规定缴纳。但后续若要进行转让等操作，一般需补缴土地出让金等相关费用，这笔费用由受让方承担。而出让土地，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金等费用来获取土地使用权，费用由土地使用者直接承担。简单来说，划拨土地前期可能主要是政府相关支出或特定缴纳，后期转让补缴费用由受让方出；出让土地则由获取土地使用权的一方直接承担费用。在购房时，需明确土地性质及相关费用承担情况，以避免后续产生纠纷和额外成本。

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