居住达十几年的房屋办理房产证，需按如下流程操作：首先，确认房屋产权状况，查看是否存在产权纠纷、抵押等问题。若房屋为合法自建，需提供建房审批手续，如宅基地使用证、建设工程规划许可证等。若是购买的商品房，应确保开发商已完成初始登记，通常在交房后的一定期限内，开发商会向当地不动产登记机构申请该项目的初始登记。准备好相关材料，包括身份证、户口本、购房合同、完税证明等。之后前往当地不动产登记中心，领取并填写不动产登记申请表。将申请表及准备好的材料一并提交给受理窗口，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，按照规定缴纳登记费用。最后，等待领取房产证，一般在受理后的一定工作日内可领取，领取时需携带有效身份证件。整个过程需严格遵循当地不动产登记的具体要求及流程，以确保房产证办理顺利完成。

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