房屋延期交付时，购房者是否可要求退房需视具体情形而定。首先，若因开发商自身原因导致延期交房，且在购房者催告后三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，即要求退房。比如开发商资金链断裂、工程建设受阻等致使交房延误。其次，若合同中明确约定了延期交房的解约条件，当该条件成就时，购房者也能够退房。例如约定超过一定期限未交房，购房者即可解除合同。再者，虽未达到上述情形，但延期交房给购房者造成重大损失，且继续履行合同对购房者明显不公平的，购房者可通过诉讼等方式请求解除合同退房。然而，若因不可抗力等不可归责于开发商的原因导致延期交房，开发商通常无需承担违约责任，购房者一般不能据此要求退房。比如自然灾害、政府政策调整等。总之，房子延期交房时，购房者要依据具体情况，结合合同约定及法律规定，来判断自身是否具有要求退房的权利。

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