北京楼房70年产权到期后，依据现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。具体操作流程如下：首先，产权人应关注土地使用期限，在届满前一年左右，可向当地不动产登记机构咨询续期相关事宜，按要求准备并提交申请材料，如身份证明、土地权属证明、续期申请书等。登记机构受理申请后，将进行审核，若符合规定，会予以办理续期手续，确定续期费用缴纳方式等。总之，北京楼房70年产权到期后，自动续期的规定保障了产权人的权益，产权人只需按规定流程操作，即可顺利完成续期，确保房屋产权的持续有效性。

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