一套价值70万的房产，其过户费为5万。房产过户费的构成较为复杂，通常涵盖多种税费及相关费用。具体而言，可能包括契税，根据房屋面积、购房者是否为首套房等因素按一定比例征收；个人所得税，若符合特定条件可减免；增值税，某些情况下也会涉及；还有登记费、交易手续费等。在这笔70万房子的过户交易中，5万的过户费是综合各项规定计算得出。准确了解过户费的构成及标准，对于买卖双方至关重要，它关系到交易成本与最终的经济利益。清晰掌握过户费的具体情况，有助于双方在房产交易过程中做好预算规划，避免因费用不明而产生纠纷，确保交易的顺利进行，保障自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。