开发商延期交房时，购房者能否退房需视具体情况而定。首先，若开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同并退房。根据相关法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。其次，若合同中约定了具体的交房时间，且明确规定开发商延期交房超过一定期限购房者可退房，那么只要开发商的延期行为符合该约定，购房者即可依据合同行使退房权利。再者，即便没有上述明确约定或催告后的情况，如果开发商延期交房致使合同目的无法实现，比如购房者购买房屋用于自住，因延期交房严重影响入住计划，购房者也可主张退房。总之，开发商延期交房时，购房者有多种途径可争取退房权利，关键在于是否满足法定或约定条件。购房者应仔细审查合同条款，结合实际情况，通过合法合理的方式维护自身权益。

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