房产返还之诉存在时效性。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在房产返还纠纷中，如果一方知道或应当知道其房产权利被侵害，且明确知道侵害方是谁，那么诉讼时效就开始起算。在时效期间内，权利人应及时行使权利，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。若超过时效起诉，对方可能会以诉讼时效已过进行抗辩，这可能对权利人的诉求产生不利影响。所以，涉及房产返还之诉时，要密切关注时效问题，确保在法定期间内主张权利。

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