不办理房产证是否需交违约金以及此行为是否合法，需视具体情况而定。首先，若购房合同中有明确约定，购房者负有办理房产证的义务，而其未依约办理，那么应当按照合同约定支付违约金。这种约定是基于双方自愿达成的合意，具有合同约束力，是合法有效的。其次，从法律规定角度，根据相关法律法规，购房者有协助开发商办理房产证的义务，若因购房者自身原因导致未能按时办理，开发商有权依据合同追究其违约责任要求支付违约金。再者，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法按时办理房产证，比如政府政策调整、相关部门工作延误等，购房者可不承担违约责任。总之，不办房产证是否交违约金及是否合法要综合购房合同约定、未办理原因等多方面因素判断。若因购房者自身过错未履行合同中办理房产证的义务，交违约金通常是合理合法的；若因不可预见、不可避免的因素导致，则需根据具体情况确定责任归属。

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