认购房屋时，定金是否可退需视具体情形而定。若因购房者自身原因，如未能在约定期限内支付首付款、提供贷款所需资料或自身征信存在问题导致贷款申请未获批准等，无法履行购房合同，定金通常不予退还。然而，若因开发商的因素致使合同无法订立或履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划设计等，购房者有权要求开发商退还定金。另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整致使购房人丧失购房资格等，定金也应予以退还。在认购房屋过程中，双方应仔细研读认购协议条款，明确定金退还的相关约定。购房者需谨慎考量自身购房能力及相关风险因素，避免因自身原因导致定金损失。开发商也应严格遵守法律法规及合同约定，保障交易的公平与合法。若对定金退还事宜存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。

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