在中国，不存在所谓“房产证永久产权”的情况。根据现行法律规定，我国土地所有权归国家或集体所有。居民购房获得的是土地使用权以及房屋所有权，土地使用期限依土地性质而定。例如，居住用地土地使用年限一般为70年。房产证所赋予的房屋所有权是永久的，只要房屋存在，产权人就拥有房屋所有权。但土地使用期限届满后，会有相应的续期规定。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。所以，房产证上房屋所有权是永久的，但土地使用期限并非永久，需根据不同土地性质和相关法律规定来确定和处理后续事宜。

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