租赁房屋合同若被认定无效，处理方式如下：首先，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，承租人已支付租金，出租人应返还相应租金；若房屋已装修等无法返还，则需折价补偿。其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若因出租人提供虚假房屋信息导致合同无效，出租人应赔偿承租人的损失；若承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，承租人应承担修复费用及给出租人造成的损失。再者，租赁房屋合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。即合同中的仲裁条款或诉讼管辖条款等仍可能有效，双方可依此解决纠纷。最后，若房屋租赁合同无效是因违法建筑等导致，根据具体情形，可能涉及行政处罚等其他法律后果，相关方应按照法律规定承担责任。

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