房地产70年产权所涉土地归国家所有。依据我国现行法律规定，城市的土地属于国家所有。在房地产开发中，开发商通过合法出让等方式取得一定年限的土地使用权用于建设房屋。购房者所获得的70年产权，实际上是指土地使用权的期限为70年。在这70年期限内，购房者拥有对房屋及其占用范围内土地的占有、使用、收益和处分的权利，但土地所有权始终归国家。当土地使用期限届满时，一般有多种处理方式。按照法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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