拆迁房若不办理房产证，将产生诸多不利后果。首先，缺乏产权保障。房屋产权归属不明晰，权益易受侵害。在涉及房屋转让、继承、抵押等重大事项时，因无房产证，交易存在巨大风险，难以获得法律认可与保护。其次，影响房屋价值。房产证是房屋价值的重要体现，无房产证会使房屋在市场上流通受限，价值大打折扣，难以实现其应有的经济价值。再者，居住稳定性受影响。若遭遇房屋质量问题、邻里纠纷等，无房产证可能导致在解决问题时面临诸多阻碍，无法有效维护自身合法权益。另外，面临政策风险。随着城市规划和建设的推进，相关政策调整时，无房产证的拆迁房可能无法享受相应政策优惠，甚至面临被拆除等风险。最后，可能引发法律纠纷。例如在房屋归属、使用等方面容易与他人产生争议，引发诉讼，耗费时间、精力和财力。综上，拆迁房办理房产证至关重要，关乎房屋所有者的切身利益，应及时依规办理，以规避潜在风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。