房屋交付延迟时，滞纳金的计算方式通常依据合同约定。若合同明确规定了滞纳金的计算标准，一般按照未交付金额的一定比例，以每日为单位累计计算。例如，合同约定每日按照未交付房款的万分之五收取滞纳金。那么，从房屋应交付之日起，每日滞纳金的金额即为未交付房款乘以万分之五。随着延迟天数的增加，滞纳金总额不断累加。若合同未明确约定滞纳金比例，可参照相关法律法规及类似案例来确定合理的计算方式。通常会考虑违约行为给购房者造成的实际损失、市场资金成本等因素。在此情况下，可能需通过司法途径，由法院根据具体案情来判定滞纳金的计算方法，以保障双方合法权益，确保合同的公平履行。总之，房屋迟交滞纳金的计算需依据合同约定或依法确定，以维护交易秩序和当事人权益。

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