关于买房时开发商违约，违约金的计算方式如下：首先，若合同中有明确约定违约金的具体数额或计算方法，应按照合同约定执行。其次，若合同未约定，根据相关法律规定，可按照违约行为造成的损失进行计算。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因开发商违约导致购房者额外支出的费用等；可得利益损失通常考虑购房者预期可得的房屋增值利益等，但需有合理的计算依据。再者，违约金数额一般以弥补购房者的损失为主要目的，同时兼具一定的惩罚性。在司法实践中，法院会综合考量各种因素来确定具体的违约金数额，如合同履行程度、开发商违约的主观过错程度、购房者的实际损失大小等。总之，开发商违约时，违约金的计算需依据合同约定及法律规定，综合多方面因素来确定，以切实保障购房者的合法权益。

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