房产产权人的确定依据如下：若为购买新建商品房，在商品房买卖合同中明确记载的购房人即为产权人。对于购买二手房，以在不动产登记机构办理产权过户登记后，登记簿上记载的权利人作为产权人。通过继承取得房产的，继承人自继承开始时即取得房产的物权，经办理相关登记手续后成为产权人。受赠房产的，自赠与合同生效时受赠人取得房产权利，完成登记后确定为产权人。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产，夫妻双方均为产权人。此外，因合法建造房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力，建成后办理产权登记，登记的权利人即为产权人。总之，房产产权人的确定通常以相关合同、登记等法定程序和事实行为为依据。

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