以房抵债合同的成立与否，需依据具体情况判定。一般而言，即便当时暂没有房，但只要双方当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，以房抵债合同通常成立。在这种情况下，合同成立并不意味着必然生效。若之后因各种原因无法完成房屋交付及产权转移等手续，可能会影响合同的履行及最终效力。比如，若抵债房屋存在产权纠纷、被查封等限制交易的情形，可能导致合同无法按约定履行。此外，从证据角度看，双方应留存好关于以房抵债的相关协议、沟通记录等，以备后续可能出现的争议之需。若一方主张合同成立，需提供充分证据证明双方就以房抵债达成了合意。总之，暂没有房时所签以房抵债合同可能成立，但要综合多方面因素考量其最终的效力及履行情况。

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