集体住宅楼拆迁赔偿需综合多方面因素确定。首先，被征收房屋价值的补偿是重要部分，通常由专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定其市场价值。其次，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也应给予。搬迁费根据实际发生的费用计算；临时安置费则需考虑过渡期限等情况，以保障被拆迁人在过渡期内有合适的居住安排。再者，若因拆迁导致停产停业损失，对于有经营性用途的集体住宅楼部分，会根据经营情况、停产停业期限等给予相应补偿。此外，各地可能还会有一些奖励性补偿政策，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。赔偿方式一般包括货币补偿，即直接给予补偿款；也有房屋产权调换，为被拆迁人提供安置房屋。具体赔偿标准和方式需严格按照当地现行有效的拆迁相关法律法规及政策执行，以确保拆迁赔偿的公平、公正、合理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。