未办理房产证的房子再购买房产，是否算二套房，需视具体情况而定。若在当地房产登记系统中，该未办证房屋已完成网签备案，再次买房时，即便前一套房没办房产证，通常也会被认定为二套房。这是因为网签备案信息已能体现购房情况。若未办证房屋既未网签备案，当地房产登记系统也无相关记录，再次购房可能不算二套房。比如有些地区仅依据登记情况判定，未登记则难以认定为已有住房。银行在认定时，也会综合考量多方面因素。若能提供充分证据证明购买未办证房屋是首套房的合理需求，且与二套房购买无关联，银行可能做出不同认定。总之，房子没办房产证再买房是否算二套房，关键在于当地房产政策及相关部门的认定标准，涉及网签备案、登记系统信息及具体审核判定等多方面。

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