小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。从现行法律法规来看，农村购买小产权房存在诸多法律风险，并不合法。首先，小产权房无法办理合法的产权证书，这意味着购房者对房屋不拥有完整、受法律认可的产权，权益难以得到有效保障。其次，集体土地的使用有着严格规定，小产权房建设往往未经过合法审批程序，违反了土地管理相关法律法规。再者，买卖小产权房可能导致合同无效。根据法律规定，此类交易损害了集体利益和社会公共利益，一旦发生纠纷，购房者难以通过法律途径维护自身权益。总之，购买农村小产权房存在极大法律风险，为避免不必要的损失，不应进行此类交易。

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