查封房产拍卖后的清偿顺序如下：首先是实现担保物权的费用，这包括与担保物权实现相关的评估、拍卖等费用，旨在保障担保物权顺利实现而支出的必要成本。其次是主债权及利息，主债权即基于合同等产生的原始债权，利息则是按照约定或法定标准因主债权未及时清偿而产生的孳息。然后是违约金，若存在相关合同约定，债务人未履行合同义务应支付的违约金也在清偿范围内。接着是损害赔偿金，因债务人违约给债权人造成的实际损失需得到赔偿。之后是优先受偿的税款，依法应优先于普通债权受偿的各类税款。最后才是普通债权，即没有上述优先受偿权利的一般债权。按照这样的清偿顺序，能确保各债权人的权益依序得到合理保障，维护市场交易秩序和债权人之间的公平公正。

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