北京小产权房通常不具备合法的产权证书，其土地性质多为集体土地，因此一般情况下无法办理贷款。从法律层面来看，小产权房的交易存在诸多限制和风险。按照现行法律法规，集体土地上建设的房屋，未经法定程序转变土地性质并办理相关产权手续，不得向非本集体成员转让，也难以获得金融机构的贷款支持。金融机构在发放贷款时，会严格审查抵押物的合法性与产权完整性。小产权房由于产权不清晰，无法满足贷款抵押的基本要求，银行等金融机构为规避风险，不会为其提供贷款业务。不过，在实际市场中，可能存在一些非正规的民间借贷机构声称可为小产权房提供贷款，但此类贷款往往伴随着高额利息、复杂条款以及较大的法律风险，容易引发借贷纠纷，给借款人带来极大的经济损失和法律隐患。所以，无论是从法律合规性还是风险控制角度考虑，北京小产权房都不适合通过正常途径申请贷款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。