小产权房通常不能办理不动产登记。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完整的合法性。不动产登记是对不动产物权的设立、变更、转让和消灭等进行依法登记并赋予法律效力的行为。而小产权房由于其建设和产权性质不符合相关规定，无法满足不动产登记的条件。按照现行法律法规，集体土地上的房屋流转受到严格限制，小产权房不能像商品房那样在市场上自由交易、办理合法产权登记。购买小产权房存在诸多风险，如无法获得合法产权保障、可能面临拆迁权益难以维护等问题。所以，从法律和规范角度看，小产权房一般不具备办理不动产登记的资格。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。