开发商若存在一房多卖情形，需承担相应法律责任。民事责任方面，开发商应向买受人返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若因一房多卖导致合同目的无法实现，买受人有权解除合同。刑事责任上，若开发商一房多卖的行为构成合同诈骗罪，将被追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。此外，行政责任方面，房地产主管部门可责令开发商改正，并可处以罚款等行政处罚。总之，开发商一房多卖严重损害买受人权益，必将受到法律制裁。

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