二婚离婚时房产证的分割需依据具体情况判定。若房产为一方在二婚登记前全款购买，且产权登记在其个人名下，此房产属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。若房产是一方在婚前支付首付款，婚后共同还贷，登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的，人民法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产是在二婚期间双方共同出资购买，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割。协商不成时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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