小产权房买卖合同中关于拆迁补偿的约定是否有效，需视具体情况而定。从法律角度分析，小产权房本身存在一定法律风险。其土地性质多为集体土地，未缴纳土地出让金等相关费用，产权登记也不规范。一般情况下，小产权房买卖合同因违反法律法规强制性规定可能被认定无效。若合同无效，其中关于拆迁补偿的约定也可能失去效力。然而，如果该小产权房在签订合同后，因政府政策调整等原因，有可能获得合法的拆迁补偿权益，且合同双方对此有明确、合理的约定，在不违反法律法规禁止性规定且符合公平原则的前提下，相关约定可能被认定为有效。总之，小产权合同中关于拆迁补偿的约定效力不能一概而论，要综合考虑合同签订背景、当地政策法规以及具体的司法实践等多方面因素，由专业法律人士依据具体情况进行分析判断。

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