“一房二卖”属于合同纠纷案由。在一房二卖情形下，卖房人与先后不同的买受人分别签订房屋买卖合同。由于房屋所有权只能转移给一个买受人，这就导致后签订合同的买受人无法实现合同目的，从而引发纠纷。从法律关系上看，出卖人与各买受人之间形成房屋买卖合同关系。当出现一房二卖情况时，先取得房屋所有权的买受人基于物权的排他性，其权利应优先得到保护。未取得房屋所有权的买受人则可依据房屋买卖合同，追究出卖人的违约责任，要求其承担赔偿损失、返还购房款及利息等责任。法院在审理此类案件时，会根据具体情况，综合审查合同签订时间、房屋交付情况、是否办理过户登记等因素，来判定各方的权利义务，以公平合理地解决纠纷，维护当事人的合法权益，确保房地产交易市场的正常秩序。

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