房屋买卖并不以有无证据为前提，但若无证据证明房屋产权清晰等关键事项，交易可能面临诸多风险。首先，若无法证明房屋产权归属，可能存在产权纠纷。比如房屋实际所有人与登记人不一致，或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，而买卖双方对此不知情，后续极易引发法律问题。其次，缺乏证据会影响交易的合法性和安全性。例如，没有合同等有效证据，在付款、交房等环节出现争议时，双方权利难以得到有效保障。为保障交易顺利进行，买卖双方应尽量收集房屋产权证书、购房合同、完税证明等相关证据，确保房屋产权无瑕疵且交易过程有迹可循。在交易前，还可通过房产管理部门查询房屋产权状况，进一步核实相关信息，降低交易风险。总之，虽房子没有证据也能买卖，但有充分证据能更好地维护交易双方的权益，避免潜在纠纷。

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